De tous les secteurs économiques en France, celui du bâtiment est celui qui consomme le plus d’énergie. Il représente 42,5 % de l’énergie finale totale et génère 23 % des émissions de gaz à effet de serre (GES).

La facture annuelle de chauffage par ménage représente 900€ en moyenne, avec de grandes différences : de 250€ pour une maison « basse consommation » à plus de 1800€ pour une maison mal isolée.

Un premier choc pétrolier en 1973 a déclenché une prise de conscience qui a conduit à la mise en place de la réglementation thermique de 1974. Depuis la consommation énergétique des constructions neuves a déjà été divisée par 2.

Plusieurs réglementations ce sont ensuite succèdées, la RT2012 est la dernière que le Grenelle de l’Environnement a mis en place.

La prochaine sera la RBR2020 qui prendra effet en Janvier 2020.

Poêle à Pellets

Le poêle à pellets offre un rendement bien supérieur aux poêles à bois traditionnels. Le format réduit et compact des pellets permet une utilisation maîtrisée du poêle, il peut être réglé de façon automatique afin de garder une température ambiante régulière.

Pour les pièces plus éloignées du poêle, des radiateurs caloporteurs sont généralement installés afin d’avoir une source de chaleur supplémentaire.

Il existe différentes technologies de poêles à pellets.

Dans notre cas, le prix de nos maisons et appartements comprend l’installation d’un poêle à pellets étanche pour une étanchéité à l'air optimale et conforme à la RT12.

Pompe à Chaleur

Une pompe à chaleur ou PAC est un système qui permet de transférer la chaleur d’un milieu à un autre.

Système air/eau : Ce système absorbe les calories de l’air extérieur et les transferts au réseau de chauffage liquide du logement. Il peut être associé à un plancher chauffant hydraulique, des radiateurs basse température et même produire l'eau chaude sanitaire

Système air/air : Ce système absorbe les calories de l’air extérieur pour les transférer dans chacune des pièces du logement (soufflage).

Nous proposons ce type de chauffage en option (plus-value)

Chaudière Gaz à Condensation 

Ce type de chaudière a un meilleur rendement qu’une chaudière classique car elle récupère la chaleur présente dans les vapeurs d’eau produites lors de la combustion. Elle peut être associé à un plancher chauffant hydraulique ou à des radiateurs.

Poêle à bois

Selon les régions l’option du poêle à bois peut être intéressante. Il faut se renseigner sur le tarif du bois qui varie d'une région à l'autre et avoir un espace de stockage assez important. Son rendement reste toutefois inférieur à celui du poêle à pellets.         

Chauffage électrique

Le chauffage électrique ou par effet joule, qui représentait 80% de part de marché avant l’arrivée de la RT2012 est désormais mis de côté. Il devient même très difficile de proposer des bâtiments réglementaires à la RT2012 chauffés par des convecteurs électriques.

Chauffe-eau Thermodynamique:

C’est un ballon d’eau chaude équipé d’une petite pompe à chaleur qui absorbe les calories de l’air pour les injecter dans l’eau du ballon.

La majeure partie des chauffe-eau thermodynamiques sont aérothermiques, cela signifie que ce sont les calories de l’air du logement ou de l’air extérieur qui sont valorisées.

Il existe également des chauffe-eau thermodynamiques géothermiques qui récupèrent l’énergie stockée dans le sol via des capteurs enterrés qui valorisent l’énergie solaire.

Il a une capacité entre 200 et 300 L, c’est donc idéal pour toute une famille. De plus, l'appareil est beaucoup moins polluant qu'un appareil électrique. On relève en moyenne 10 fois moins d'émanations toxiques.

Le chauffe-eau thermodynamique a pris une place importante avec l’arrivée de la RT 2012 grâce à ses bonnes performances mais surtout à son tarif plutôt intéressant.

Il est amené à remplacer le traditionnel chauffe-eau électrique (cumulus), qui est à exclure pour une maison soumise à la RT 2012 à cause de ses faibles performances.

C'est dans tous les cas un investissement intéressant puisque la durée de vie du système est de près de 20 ans.

Chauffe-eau Solaire

Il capte l’énergie solaire grâce à des panneaux solaires puis l’utilise pour chauffer l’eau.

Pour une maison classique, la surface de panneaux solaires thermiques est de 2 à 4 m² selon le climat et le nombre d’utilisateurs.

En moyenne en France, ces capteurs peuvent fournir environ 50% des besoins annuels d’une maison. Il faut effectivement prévoir les années de faible ensoleillement. Ces chauffe-eau sont donc systématiquement couplés d’un appoint (électrique, gaz, etc.).

VMC Simple Flux

C’est un système mécanique qui extrait l’air vicié à l’intérieur des différentes pièces de la maison. L’air neuf entre dans le logement par des grilles de ventilations posées au dessus des fenêtres. Ce système, peu onéreux, est aujourd’hui leader sur le marché de ventilation.

Dans nos habitations, nous utilisons la plupart du temps une VMC simple flux hygroréglable B. 
Ce système possède des entrées d’air hygroréglables qui se déclenchent en fonction du taux d’humidité dans la pièce. Elle consomme moins d’électricité que les autres VMC simple flux. 

VMC Double Flux

Comme la VMC simple flux, il y a un système d’extraction mécanique de l’air intérieur vicié. Par contre il y a également un réseau de soufflage d’air neuf et d’un échangeur thermique, qui permet de récupérer les calories de l’air extrait. Ce système est capable de récupérer la chaleur et/ou la fraîcheur de l’air extrait et de l’utiliser pour réchauffer ou rafraîchir l’air neuf arrivant de l’extérieur. 

Ce système, plus cher que la VMC simple flux, permet d’améliorer le bilan thermique et de récupérer jusqu’à 70%* de la chaleur présente dans l’air extrait. 

D’ici 2020, une nouvelle réglementation thermique sera mise en place : il s’agira de la RBR 2020 : Réflexion Bâtiment Responsable 2020.

Cette réglementation est toujours en cours de réflexion, beaucoup de choses peuvent encore changer avant sa mise en place mais pour le moment en voici les grandes lignes.

UNE MAISON PASSIVE:

C’est une habitation qui consomme bien moins d’énergie pour se chauffer et pour son fonctionnement en général qu’un logement standard.

La maison passive va utiliser toutes les sources de chaleur qu’elle a disposition avant de mettre en marche son système de chauffage, à savoir : la chaleur du soleil entrant par les baies vitrées, celle émise par les habitants de la maison, de la lumière ou des appareils électroménagers

Grace à son isolation et à son étanchéité optimale la maison passive conservera la chaleur reçue et ne consommera pas plus de 15kwh d’énergie par m² et par an.

- Une isolation thermique renforcée

Une isolation renforcée permettra de réduire les déperditions thermiques de la maison. D'une manière globale, on peut dire qu'il s'agit d'environ 20 cm d’isolants au niveau du sol, 30 cm pour les murs et 40 cm pour la toiture.

- Une étanchéité à l’air à toute épreuve

Il faut également maîtriser les pertes thermiques du bâtiment liées à des défauts d'étanchéité à l'air.

Le test de la porte soufflante peut être utilisé pour contrôler l’étanchéité. Une porte avec un ventilateur remplace la porte d'entrée et insuffle de l'air dans la maison, la mettant ainsi sous pression. Cela permet de quantifier et de localiser les fuites d’air parasites. 

Pour une maison passive on privilégie alors les équipements suivant :

Pour la ventilation : La VMC double flux qui évite de percer des arrivées d’air au niveau des fenêtres et récupère les calories de l’air extrait.

Pour le chauffage : les besoins sont très faibles. Un poêle à granulés ou un poêle à bois d’une faible puissance peuvent être ajoutés.

Pour l’eau sanitaire : Comme pour une habitation neuve classique, la production d'eau chaude est assurée soit par production solaire, soit par un chauffe-eau thermodynamique.

Pour l’électricité : C’est à ce niveau qu’il faut faire attention car finalement l’électricité va représenter une part importante de la consommation. Il faudra choisir des systèmes électriques performants (éclairage LED, électroménager A+ à A+++).

UNE MAISON ACTIVE:

On l’appelle aussi « maison à énergie positive », c’est une maison qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme.

Les bases sont les mêmes que celle d’une maison passive, il faut juste ajouter des équipements de production d’énergie. Par exemple il suffit d’ajouter quelques panneaux solaires photovoltaïques à une maison passive pour obtenir une production d’électricité supérieure à sa consommation.

On caractérise une maison active par :

• Une très bonne isolation thermique et une haute étanchéité à l’air.
• La suppression des ponts thermiques, ces points où la chaleur s’échappe.
• L’utilisation d’une ventilation double flux.
•  Un dispositif de rafraîchissement passif pour les étés trop chauds  
• La limitation de la consommation des appareils ménagers
• Un équipement de captation ou de production d’énergie : capteurs solaires, photovoltaïques, thermique, aérogénérateur, pompe à chaleur, …)
• La récupération et l’utilisation optimale de l’eau de pluie.
•  L’utilisation du procédé de lagunage pour épurer les eaux usées.
• L'optimisation de l'orientation de la maison
• L'utilisation de matériaux performants pour la toiture et les murs.

On se rend compte que beaucoup de points sont des exigences communes à la maison passive.

La RBR 2020, comme expliqué précédemment, privilégiera grandement ce type de maison. Ce sont les fameux BEPOS

Par exemple, si le logement est producteur d’énergie grâce à des panneaux photovoltaïques, cette énergie électrique pourra à la fois servir à la maison elle-même, être stockée en cas de besoin, ou bien être revendue à l’opérateur public quand le prix de vente est intéressant. 

Ainsi la maison RBR 2020 sera en quelque sorte une maison intelligente appelée "smart home". Ces usagers pourront échanger l'énergie produite avec l’extérieur afin d’optimiser sa consommation et sa facture énergétique.

Le puisage d’énergie électrique sur le réseau extérieur sera inévitable en cas de production électrique faible comme durant des longues périodes sans soleil.